□ 通訊員 趙雨婷

“您家租客信息記得在‘彩云佳園’上更新下，要是發(fā)現(xiàn)用電隱患也別大意，隨時(shí)和我們聯(lián)系。”近日，社區(qū)民警老楊和社區(qū)干部一起，敲開(kāi)了城郊自建房房東李大哥家的門。這場(chǎng)看似普通的入戶走訪，背后是彌渡縣公安局針對(duì)出租房“排查難、隱患多”問(wèn)題推出的“三點(diǎn)三查”整治行動(dòng)——從租客安心入住到房東便捷管理，每一處細(xì)節(jié)都藏著民生溫度。

出租房是不少人在彌渡的“臨時(shí)家”，但安全隱患、流動(dòng)人口登記等問(wèn)題，曾是平安建設(shè)的“老大難”。自“夏季平安護(hù)航”專項(xiàng)行動(dòng)啟動(dòng)以來(lái)，彌渡縣公安局靠“多方搭臺(tái)、精細(xì)管理、長(zhǎng)效守護(hù)”，把出租房管理變成了惠及房東和租客的民心工程。

“三點(diǎn)聯(lián)動(dòng)”：讓管理觸達(dá)每一戶

“以前租客換了人，我總忘了報(bào)備，現(xiàn)在中介簽約時(shí)就幫著提醒，物業(yè)也常來(lái)問(wèn)，省心多了。”房東張阿姨的感受，源于彌渡公安打造的“三點(diǎn)支撐”模式——把社會(huì)力量變成管理“千里眼”。

房屋中介為“信息點(diǎn)”，要求中介促成租賃交易時(shí)，同步協(xié)助采集出租房和租客信息，從源頭避免“信息漏報(bào)”；小區(qū)物業(yè)為“聯(lián)系點(diǎn)”，讓物業(yè)實(shí)時(shí)跟蹤小區(qū)出租房動(dòng)態(tài)，一旦有新租客入住，第一時(shí)間配合開(kāi)展信息更新工作；社區(qū)（村組）干部為“支撐點(diǎn)”，他們熟門熟路，轄區(qū)里哪間自建房改了出租房、哪戶租客換了工作，都能及時(shí)反饋。

去年年底，某小區(qū)物業(yè)發(fā)現(xiàn)有租戶在車庫(kù)違規(guī)住人，立刻聯(lián)系民警，當(dāng)場(chǎng)清理了違規(guī)搭建的床鋪和電器，避免了消防隱患。“以前覺(jué)得出租房管理是公安的事，現(xiàn)在才知道，我們多留心，大家住得才更安全。”物業(yè)經(jīng)理劉先生說(shuō)。

“三查發(fā)力”：把隱患消滅在萌芽

“真是不好意思，以后我一定注意，絕對(duì)不會(huì)堵住消防通道了。”租客小陳在縣城租了套商品房，前不久派出所和聯(lián)防隊(duì)上門清查時(shí)，發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)堆放的紙箱擋住了逃生路，當(dāng)場(chǎng)幫著清理，還教了他滅火器的使用方法。這正是彌渡公安“清查+整治”的日常——用“三查”織密安全網(wǎng)。

日常訪查不松懈，社區(qū)民警每周利用值班時(shí)間組織聯(lián)防隊(duì)一起開(kāi)展出租房走訪，實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改隱患；專項(xiàng)清查有力度，每年聯(lián)合住建、消防等部門開(kāi)展集中檢查，限期整改；案件倒查不含糊，一旦出租房?jī)?nèi)出現(xiàn)“黃賭毒”或盜竊案件，必查房東責(zé)任，倒逼房東落實(shí)管理義務(wù)。

而針對(duì)“租客不主動(dòng)登記、房東只租不管”的問(wèn)題，彌渡公安通過(guò)微信公眾號(hào)、村組大喇叭、入戶發(fā)傳單等方式做宣傳——“彌渡警方”推送的《致出租房主的一封信》，用直白的語(yǔ)言講清“不登記的后果”，線下民警更是上門“一對(duì)一”指導(dǎo)，共推動(dòng)378名租客主動(dòng)申報(bào)信息，不少房東還成了“安全宣傳員”。

長(zhǎng)效守護(hù)：讓平安“不打烊”

除此之外，彌渡公安還聯(lián)合住建、消防等部門搭建了信息共享平臺(tái)，實(shí)時(shí)互通隱患線索，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立刻推送、整改完再“銷號(hào)”，形成管理閉環(huán)。

彌渡公安還建立了“月分析、季總結(jié)”機(jī)制：每月梳理出租房管理的短板，比如針對(duì)“租客流動(dòng)快、信息更新慢”的問(wèn)題，新增了“房東微信群提醒”服務(wù)，每月初群里會(huì)自動(dòng)提示更新信息；每季度總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，把好做法固化成制度，讓出租房管理從“專項(xiàng)行動(dòng)”變成“日常習(xí)慣”。

如今在彌渡，無(wú)論是城區(qū)的商品房、城郊的自建房，還是公租房、廉租房，每一間出租房都有“專屬臺(tái)賬”，每一位租客都能找到“安全靠山”。